1 – DÉFISCALISER GRÂCE À LA LOI PINEL
L’objectif de cette loi est simple : relancer le secteur de la construction immobilière en faisant appel aux contribuables français. L’avantage principal du dispositif Pinel réside dans le fait de pouvoir défiscaliser.
En effet, lorsque vous réalisez un investissement locatif en Pinel, vous pouvez bénéficier d’une remise d’impôts allant jusqu’à 21 %.
2 – DEVENIR PROPRIÉTAIRE SANS APPORT EN INVESTISSANT EN PINEL
Pour investir en Pinel, il faut acquérir un bien neuf. Il vous est possible de l’acquérir sans apport en effectuant un prêt auprès d’une banque, c’est le second avantage de ce dispositif.
Ce prêt sera remboursé sous forme de mensualités, qui constitue votre effort d’épargne.
Le bien est, en tout ou partie, financé par l’avantage fiscal, les loyers perçus et cet effort d’épargne.
3 – CONSTITUER UN PATRIMOINE, UN AVANTAGE NON NÉGLIGEABLE
Autre avantage : la défiscalisation Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine solide et pérenne à travers l’acquisition d’un bien immobilier.
La pierre est un placement solide et à haute valorisation qui vous permet de placer votre argent à un taux supérieur à celui d’un placement bancaire traditionnel.
À la fin de votre engagement, vous pourrez profiter de ce patrimoine comme vous le souhaitez, à savoir : le revendre, le conserver en percevant une rente via les loyers et augmenter votre patrimoine.
4 – PRÉPARER SA RETRAITE
En investissant en Pinel dans le but de préparer votre retraite, vous êtes libre de disposer de votre bien à la fin de votre période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez donc :
continuer de recevoir des loyers qui ne seront plus soumis aux plafonds
revendre votre bien afin de récupérer une plus-value
utiliser votre bien pour votre usage personnel en qualité de logement principal ou secondaire
5 – PROTÉGER SA FAMILLE
Grâce à votre investissement Pinel, vous assurez en quelque sorte la protection de votre famille : en cas d’accident de la vie, vos proches sont protégés par l’assurance adossée à votre prêt. Vous ne laissez aucune dette et bien au contraire, vous les protégez en leur laissant un bien qu’ils pourront transformer en rente ou en capital ; le crédit restant étant entièrement payé par la compagnie d’assurance.
